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투자부동산 관련 정리 1. 투자부동산은 최초인식시점에 원가로 측정하며, 거래원가는 최초측정에 포함한다. 최초 인식후 당해 자산에 대해 원가모형과 공정가치모형 중 하나를 선택하여 모든 투자부동산에 적용한다. 2. 투자부동산이란 임대수익(운용리스로 제공)이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 소유자가 보유하거나 리스이용자가 사용권자산으로 보유하고 있는 부동산[토지, 건물(또는 건물의 일부분) 또는 두가지 모두]를 말한다. 다만, 다음의 목적으로 보유하는 부동산은 제외한다.(1) 재화의 생산이나 용역의 제공 또는 관리목적에 사용(2) 정상적인 영업과정에서의 판매 3. 투자부동산의 예(1) 장기 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 토지. 정상적인 영업과정에서 단기간에 판매하기 위하여 보유하는 토지는 제외한다. (2) 장래..
무형자산 관련 정리 1. 무형자산은 식별가능성이 있어야 하는데 다음 중 하나에 해당하는 경우 식별가능성이 존재한다고 본다.(1) 자산이 분리가능하다. 즉, 기업의 의도와는 무관하게 기업에서 분리하거나 분할할 수 있고 개별적으로 또는 관련된 계약, 식별가능한 자산이나 부채와 함께 매각, 이전, 라이선스, 임대, 교환할 수 있다.(2) 자산이 계약상 권리 또는 기타 법적 권리로부터 발생한다. 이 경우 그러한 권리가 이전가능한지 여부 또는 기업이나 기타 권리와 의무에서 분리가능한지 여부는 고려하지 아니한다. 2. 무형자산을 최초로 인식할 때에는 원가로 인식한다. 이떄 원가란 자산을 취득하기 위하여 자산의 취득시점이나 건설시점에서 지급한 현금 또는 현금성자산이나 제공한 기타 대가의 공정가치를 말한다. 3. 기업이 숙련된 종업원을 ..
유형자산 취득원가 관련 정리 1. 유형자산의 원가는 다음과 같이 구성된다.(1) 관세 및 환급불가능한 취득 관련 세금*을 가산하고 매입할인과 리베이트등을 차감한 구업가격*재산세는 불포함(2) 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가(3) 자산을 해제, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가. 회사가 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구할 의무는 해당 유형자산을 취득한 시점에 또는 해당 유형자산을 특정기간 동안 재고자산 생산 이외의 목적으로 사용한 결과로써 발생한다. 2. 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가의 예(1) 유형자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 종업원 ..